中古マンション1棟の投資メリット・デメリット
中古マンション1棟の投資は、区分所有のマンションとは異なり、建物全体を所有するため、空室リスクが分散され、安定した収益が見込めます。また、複数の戸数を所有することで、リノベーションや設備投資などの施策を実施しやすくなります。
投資メリット
- 空室リスクの分散
中古マンション1棟は、区分所有のマンションとは異なり、建物全体を所有するため、空室が発生しても、他の戸数から家賃収入を得ることができます。そのため、空室リスクが分散され、安定した収益が見込めます。
- 安定した収益
中古マンション1棟は、複数の戸数を所有するため、家賃収入の分散効果があります。そのため、景気変動や地価下落の影響を受けにくく、安定した収益が見込めます。
- 施策の実施しやすさ
中古マンション1棟は、複数の戸数を所有するため、リノベーションや設備投資などの施策を実施しやすくなります。そのため、入居率の向上や家賃収入の増加を図ることができます。
投資デメリット
- 初期費用がかかる
中古マンション1棟は、区分所有のマンションよりも初期費用がかかります。そのため、十分な資金計画を立てることが重要です。
- 管理業務が必要
中古マンション1棟は、入居者の募集や家賃の回収、修繕などの管理業務が必要になります。そのため、管理会社に委託するなどの対策が必要です。
具体的な事例
東京都港区赤坂にある中古マンション1棟を例に、投資メリット・デメリットを具体的にご紹介します。
この物件は、築20年で総戸数10戸のマンションです。1戸あたりの想定利回りは10%です。
空室リスクの分散
この物件は、10戸の部屋を所有しています。そのため、1戸が空室になっても、他の9戸から家賃収入を得ることができます。
安定した収益
この物件は、東京都心部に位置し、交通アクセス良好です。そのため、入居率は高く、安定した収益が見込めます。
施策の実施しやすさ
この物件は、築浅で設備も充実しています。そのため、リノベーションや設備投資などの施策を実施し、入居率の向上や家賃収入の増加を図ることができます。
特選物件・未公開物件情報を希望の方はLＩＮＥ公式から希望する物件の設定を行って頂くと
毎月2回の最新情報が配信されます。
申込はコチラ
