仲介手数料が最大で無料になる事が怪しいと思って方は、不動産業の流れを知る事で得をしますよ！！
不動産の売買については、売買価格×３％＋6万円に消費税が仲介手数料になります。
売主様も、買主様も同じ金額が不動産会社に支払う事になります。
売主様と買主様から受領する事を業界では両手と呼ばれます。
売主様又は買主様のみから受領する事を片手と呼ばれています。
不動産業者は両手を貰うのが重要な収益になるのですが、片手で薄利多売をする事が売主様や買主様に購入する費用を抑える事が出来、売主様は早期売却になる事になるから三方よしビジネスにつながります。
不動産会社では【レインズ】という不動産の情報が、指定流通機構のシステムに登録して、閲覧が出来るのは業者だけなのです。
その中で広告区分というのがあり、レインズに不動産情報を掲載した業者が、両手を狙う為に「広告不可」にすると、「SUUMO」「HOMES」「athome」など不動産のポータルサイトに掲載する事が出来ないのです。
「広告可」の物件は「SUUMO」「HOMES」「athome」などに掲載する事が出来るので、同じ物件が幾つも掲載されています。
この場合の掲載している不動産会社は片手と言われ、買主様から報酬を得る事が出来るし、売主様からも報酬を得る事が出来るのです。
この場合に、両手で得られる報酬があるからポータルサイトの高い掲載料が支払えるのです。
Web不動産大和プロパティでは、売主様から得られる報酬がある場合は手数料が無料にすることが出来るのです。
売主様から報酬を得られない物件であれば半額で物件をご紹介させていた頂きます。
三方よしで不動産の仲介手数料を抑えたい方はLINEから問い合わせ下さい。
